菲律宾可买房吗(买房最全过程)

我们中国人是非常喜欢投资房地产的，很多朋友在国内投资了房地产之后，还想要在国外投资，所以朋友们就将投资的目标转向了菲律宾等东南亚的国家，那么我们今天就来分享，菲律宾可买房吗？

菲律宾可买房吗

答案是可以的！其实在菲律宾买房被没有太大的限制，根据菲律宾法律规定，外国人在一座公寓楼中购买的物业数量，不能超过总数的40%，且不能购买土地及带土地的物业。但这丝毫未能减弱中国买家涌入菲律宾公寓市场的热情。

菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗

无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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