华商签证 4月2日讯:根据菲律宾当地日报最新消息,菲律宾中央银行(BSP)在周五发布的住宅房地产价格指数(RREPI)数据显示,菲律宾的住宅房地产价格在 2022 年最后一个季度同比增长较快,但季度环比增长较慢。以菲律宾马尼拉为例,与2021年第四季度相比,菲律宾马尼拉整体房价上涨了16.1%,这涵盖了所有类型的住房单元。
对于菲律宾马尼拉以外的地方,房价价格上涨较慢仅为4.5%,但不包括联排别墅,与此同时,联排别墅价格连续第二个季度下降,2022年第四季度为6.8%。相对于2022年9月底的水平,非马尼拉首都区的扩张速度更快,为4.8%,而首都区为2.4%。
全国房地产价格同比上涨7.7%,与去年第三季度水平相比增长了2.2%,在全国范围内,复式住房的价格以42.9%的涨幅居前,其次是公寓(12.9%);以及单独独立/附属房屋(10%)。
与2022年第三季度的水平相比,RREPI增长了2.2%,这是由于复式住宅、联排别墅和单体独立/附属房屋的价格上涨。与此同时,公寓的价格季度环比下降。
与此同时,该报告称,2022年最后一个季度,所有住房类型的新建住房的住宅房地产贷款数量同比下降10.3%,其中首都区贷款下降22%,非首都区贷款下降3.4%。
此外,2022年10月至12月,由于首都区的住宅房地产贷款下降了23.5%,而非首都区的住宅房地产贷款上升了8.5%,住房贷款的利用率季度环比下降了4.5%。
就2022年最后一个季度住宅房地产贷款的使用而言,81.1%用于购买新的住房单元。这些住房单元中的大部分是单独的独立/附属单元,占47.2%;紧随其后的是公寓单元(33%)和联排别墅(18.9%)。
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