菲律宾旅游如何买房  菲律宾买房的产权

菲律宾的房地产是大家关注的对象，因为在菲律宾买房的话可以拥有房子的永久居住权。那么在菲律宾该怎么买房的呢？下面了解一下：菲律宾旅游如何买房  菲律宾买房的产权。

菲律宾旅游如何买房  

在菲律宾的政策当中，外籍人员是可以直接买房的，而且购买后拥有房子的永久居留权，并且在购房是次数上是没有限制的，唯一的条件就是统一楼盘，每个楼盘只有百分之四十是可以卖给外国人，超过这个数值外籍人员是没有购房资格，菲律宾的公寓是没有公摊面积的，交房的时候基本都是精装修。但是购房并不能代表是移民的。但是我们移民到菲律宾，是可以买房的！

菲律宾买房的产权

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

目前菲律宾的房价是多少

马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），，而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。

菲律宾买房流程  

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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