菲律宾买房投资注意事项(买方投资攻略)

菲律宾是一个人多地稀的国家，尤其是超级都市马尼拉人口高度密集，它拥有超过2400万的人口，却只有638平方公里的占地面积，人口密度高达38000人／平方公里。与内地人口较为密集的城市相比，马尼拉的人口密度约为深圳7倍、上海的10倍！因此很多从中看到了上级，所以决定到菲律宾买房投资，那么我们今天就来了解，菲律宾买房投资注意事项！

菲律宾买房投资注意事项

菲律宾是一个对外政策极其友好的国家。只要你是合法入境，手持护照便可以在菲律宾买房。大量的游客成为了菲律宾房产购买的主力军。另外，菲律宾无限购政策，不限制投资人购买房产数量。但是要注意，外国人在菲律宾不能独自拥有土地，只能购买住宅楼（Condo）或写字楼（Office）。另外，菲律宾法律规定，整个楼盘项目被外国人持有的数量不能超过整体的40％。有些开发商会把这一比例控制地更低以防涌入过多炒房客。

菲律宾投资买房有什么政策

最近几年，为了吸引更多的外籍人士来菲退休养老，菲律宾退休署降低了退休签证的门槛。退体签证和买房本身没有直接必然的联系。但是如果选择SRRV的微笑计划，定存的资金可以申请用于买房，这一项计划非常适合想要在海外买房投资的朋友，既可以在当地投资房产，又可以拿到当地的永久居留签证，享受当地的各种福利政策，是非常划算的。

申请菲律宾SRRV的条件是什么

菲律宾退休移民项目英文全称：Special Resident Retiree's Visa，简称SRRV，始于1985 年。是菲律宾政府为了吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在菲律宾较长时间居住。需要50岁及以上的申请人，将20,000美金或50，000美金定期存款，放在菲律宾发展银行。

办理菲律宾退休移民SRRV所需文件

1. 每个申请人护照六个月以上有效期。
2. 无犯罪证明 (所有18岁以上申请者)。
3. 健康检查证明书(中国出入境检验检疫单位或者到当地体检)。
4. 结婚证公证书。
5. 21岁以下孩子出生证公证书。
6. 12张2x2寸白底彩色照片。

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