菲律宾买房的几大因素 买房的条件是什么

菲律宾是东南亚国家中一个前景很好的国家，目前我国与菲律宾的合作日益密切，因此也吸引到了越来越多的投资者及置业者，他们往往会购买菲律宾当地的房产。想要投资菲律宾房地产，需要对该国的房地产市场和购房程序有一定的了解。

菲律宾买房的几大因素  买房的条件是什么

房产市场因素：菲律宾房地产市场规模庞大，价格涨跌幅度大，因此在购买房产前一定要了解市场价格。

房产类型和位置：菲律宾房产市场价格随着地理位置的不同而有差异，因此购买时需要考虑房产的类型和位置。

菲律宾的购买流程

购房流程非常多，并且和国内有所不同，需要了解清楚购房程序，办理好相关手续。

房地产税：购房后需要缴纳的房地产税也需要特别关注。

房屋质量和维护：购房时需要关注房屋的质量，千万不要因为贪图便宜而盲目购买，以免造成损失。购房后需要做好房屋的日常维护和管理。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾买房的注意事项。

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。

税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

菲律宾房地产市场的规模庞大，价格有涨跌幅度，购房程序各有不同，需要花时间去了解、学习并具备足够的预算。同时购房后也需要做好日常维护和管理，以保证房产的质量。本期分享所有  内容到此结束，如果您对菲律宾签证等方面的业务有需要，请第一时间联系我们华商签证，帮您指定最优入境方案，我们可以为您解决您在菲律宾的所有业务。