菲律宾投资买房可行吗  菲律宾投资买房的利弊

房产是现代人的追求，不管在哪里的人都是想要买房的。不少人在菲律宾工作的，菲律宾的房现在是很划算的，那么买房投资怎么样呢？下面了解一下：菲律宾投资买房可行吗  菲律宾投资买房的利弊。

菲律宾投资买房可行吗  

可以的。菲律宾国家属于发展中国家，各项经济都处在飞速发展的阶段，基础设施建设也在不断完善，经济潜力巨大，城市中产阶级正在快速形成，所以住房需求增长角度出发，房地产需求将快速增长，能够显著提升当地房地产投资获利空间。所以在菲律宾还是适合投资买房的。

菲律宾投资买房的利弊 

在菲律宾买房好处是在菲律宾的政策中，外国人可以直接在菲律宾买房子，只要他们买了房子，他们就可以拥有永久居留权，而且买房的次数没有限制。在菲律宾买房不好的是期房很容易没有后果，遇到不好的开发商。

在菲律宾买房有什么优惠

在菲律宾买房的优惠是非常多的，首先是享受60个月的免息缴费，让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的，比国内70年的房产权好很多，在菲律宾具备了最大的优势。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

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