菲律宾马尼拉买房要多少钱 在菲律宾买房要考虑什么

我们想在菲律宾买房的话，其实很多是为了到菲律宾定居或者投资的，而且我们可以横向对比一下菲律宾和国内的房产，其实要考虑的因素都比较多。那么今天小编就来给大家介绍菲律宾马尼拉买房要多少钱 在菲律宾买房要考虑什么！

菲律宾马尼拉买房要多少钱

根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率，平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米)，而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万)，相当于一线和二线中国的城市。许多人对菲律宾有很大的偏见，并认为其是贫穷和落后的，实际上菲律宾的大多数人仍然贫穷，但是像任何发展中国家一样，有很多有钱人以及许多中产阶级和白领工人。菲律宾的房价由短期内的地理位置，中期的金融和长期的人口决定，未来菲律宾许多年轻人对住房的需求将继续飙升。近年来菲律宾的快速崛起归因于其稳定的经济增长以及政府的政策，这些政策对外国投资者非常友好，并吸引了许多外国投资者在菲律宾买房，在许多投资公司的市场报告中，马尼拉的房产具有巨大的投资和升值潜力。

在菲律宾买房要考虑什么

在菲律宾买房跟在国内一样，都有房价下跌的风险，尤其是疫情这几年，但总体来说还是比较安全的。在菲律宾买房受以下因素影响：
1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。
2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。
3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

菲律宾买房首付大概是多少钱

我们以菲律宾马尼拉为例，在马尼拉购买房屋时，付款方式与国内略有不同。期房的房款通常由三个部分组成：首付、建设期月供和尾款。首付是在确认购买房子后需要立即支付的一笔费用。一般来说，首付比例在0%至20%之间，但现在大多数开发商都会提高首付比例。为了尽快回收资金，开发商会要求在建设期内进行月供，它是房款的20%-30%。建设期通常在4-6年左右，因此开发商设置月供以便尽快回笼资金。尾款则是在交房时付给开发商的，比例在50%至80%之间。如果选择贷款支付尾款，外籍人士在菲律宾申请贷款较难，因为他们没有本地银行流水、收入、纳税等记录，银行难以评估其还款能力。

为什么要去菲律宾买房

到菲律宾买房是有很多种原因的，比如投资房产，又比如在当地定居养老，在菲律宾买房是可以取得移民身份的，这些都是看个人意愿和个人情况的。在菲律宾买房还是比较不错的，菲律宾大多数的房价其实没有我们国内那么贵，而且菲律宾的房产收益还不错。如果是想移民到菲律宾，菲律宾的房子也比较宜居。

以上就是小编总结的《菲律宾马尼拉买房要多少钱 在菲律宾买房要考虑什么》，如果您还有什么疑问，可以咨询华商的在线客服。华商签证是菲律宾本地商家，能解答您在菲律宾的一切问题。