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菲律宾移民可以自己买房吗(房价怎么样)

2024-06-11 19:13:015572浏览编辑:lilan

在菲律宾的热带阳光下,越来越多的人将目光投向了这片充满机遇的土地,无论是本地人还是外国人,拥有一套属于自己的房子都是许多人的梦想,移民购房也一直是一个热门话题。许多人都想知道,作为外国人,他们是否有权在菲律宾购买房产呢?围绕这个话题,跟随小编一起在本文中了解有关菲律宾移民可以自己买房吗(房价怎么样)的相关内容。

 

菲律宾移民可以自己买房吗(房价怎么样)

 

菲律宾移民可以自己买房吗

可以的,但是你需要满足一定的条件,首先,你必须是菲律宾公民或者是外国人合法持有的永久居留权,其次,如果你打算购买土地而不仅仅是房屋,你需要通过菲律宾国土法规定的途径获得土地所有权。最后,购房者需要确保自己的财务状况符合购房条件,也要满足要求的信用评级。

 

菲律宾房价怎么样


菲律宾的房价有便宜有挺贵的,贵的一般是首都或者是市中心,这样的位置就贵很多。菲律宾首都马尼拉房价在1.5-3.8万人民币,位置最繁华更加贵。

 

菲律宾买房流程是什么


1. 看房,组织考察团看房,期房需看样板房,对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订,选好房号三至五日内可以开始预定,一般是提交相关资料,并交订金。

3. 首付,款七天内决定是否购买,与开发商签订合同并付款。

4. 月供,如果选择分期付款,需要在菲律宾开银行帐户,一次性签多张支票交给开发商,每月一张,个别银行支持自动扣款(如BDO银行),可以每月扣款。

5. 交房,交房时(或交尾款时)交Closing Fee,大约是房款的10%左右,这个费用未包含在房价中,等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住,房产验收。提交护照复印件,办理房产证(交房后6—9个月拿到)。

7.物业代理,专业的物业公司出租打理,一般五年起包租。

 

在菲律宾买房要考虑什么


1、买房要考虑到以后的升值空间,所以买房要买在有望升值的地方,例如大型商场附近,或者是地铁站附近,菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁,可以根据地铁站的规划来选择房子。
2、买中高楼层的好,高楼层视野开阔,并且采光充充足,一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来,非常的舒服。
3、购买大企业的楼盘更有保障,如今马尼拉房地产正在崛起,很多楼盘都是期房,所以大企业有保障,不会导致烂尾。

 

 

菲律宾移民可以自己买房吗(房价怎么样)

 

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