菲律宾买房安全吗  菲律宾房产影响因素

不管在哪里，华人都会有一个特点，那就是必须要有自己的房子。在菲律宾的伙伴肯定是也是想要买房的，那菲律宾买房安全的吗？想要了解的伙伴看看下面的讲解：菲律宾买房安全吗  菲律宾房产影响因素。

菲律宾买房安全吗  菲律宾房产影响因素

在菲律宾买房跟在国内一样，都有房价下跌的风险，但总体来说还是比较安全的。在菲律宾买房受以下因素影响：

1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

现在去菲律宾买房子合适吗  

现在是菲律宾的发展时期，况且签证也已经放开了。所以想要在这个时候在菲律宾买房是最合适的，价格也不会很高，按照现在的趋势增长，以后的房价会有所上升的。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

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