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菲律宾海外买房政策最新(买房政策最新讲解)

2023-01-18 14:22:019944浏览编辑:xiaoliu

在国内在一线城市买房还是比较贵的,很多人就考虑在菲律宾买房,因为菲律宾房产权还是永久的。对于想要买房的小伙伴还是需要了解一下买房政策的,现在小编就讲解一下菲律宾海外买房政策最新。

 

菲律宾海外买房政策最新(买房政策最新讲解)

 


菲律宾海外买房政策最新


对于菲律宾海外买房最新政策是怎么样的呢?作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的,菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以,想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。


在菲律宾买房有什么优惠吗


在菲律宾买房的优惠是非常多的,首先是享受60个月的免息缴费,让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的,比国内70年的房产权好很多,在菲律宾具备了最大的优势。


菲律宾买房交税


新房主要涉及的税费主要有:VAT增值税和交易税(印花税、过户费、注册费和文件费等)。在菲律宾,无论是期房还是现房,如果房子裸价超过3,199,200比索(参考汇率:1人民币=7.4比索,大约为43万元人民币),从房地产商手中购房,买家都要承担12%的增值税。这里需要注意的是,在首次买房的时候要问清楚房价是否包含了增值税在内,有的房地产商价格是包含的,有的是未包含的。

 

菲律宾海外买房政策最新(买房政策最新讲解)

 


菲律宾是否适合买房子居住


菲律宾还是蛮适合买房子居住的,在菲律宾买房的优势也比较多,比如可以享受60个月的免息缴费,对于大家流动资金的控制更加方便,而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的,相对于国内70的产权,具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了,菲律宾作为旅游国家,无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的,这几年直接成倍的增长。


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