菲律宾买房好处 菲律宾买房的流程

菲律宾买房的人大多数是属于外籍人，一般当地人都会选择租房的，在菲律宾的房价适合租金有一定的关系的。那么菲律宾买房好处 菲律宾买房的流程？华商为你解答。

菲律宾买房好处

其实菲律宾买房好处太多了，本身就是永久产权一辈子都是你的，同时依靠房租7年就可以回本，其余全部是净赚。而马尼拉是世界上租房回报率最高的城市，相比国内北上广靠出租要50年才能回本，但是在马尼拉只需要7年。另外买房还有60个月无息缴费，实在很划算。所以在菲律宾买房好处非常多，那我们就先说一说买房的流程吧。

菲律宾买房的流程

1、找房

菲律宾多是期房，现房量较少。投资角度来讲，在选择投资房产的时候，找新开的一手期房投资价值更高。简要地来说，成熟区域的房产最不容易出错，例如Makati CBD、Ortigas;新兴的商业区域因为发展空间大也十分值得投资，例如新热门旅游商业区马尼拉湾。

2、信息核实

期房只能看样板房和户型图，无法实地考察。但是如果你购买的是现房的话，大家一定要仔细核实买卖双方的信息：在双方谈论好房价后，最好聘请的专业律师去市政厅核查房产证的相关信息。如果你在买房子的时候已经选择了一家靠谱的房地产中介公司，在这个环节基本可以不用担心，房地产公司会替你去核实清楚，有任何问题你也可以直接找房地产中介公司解决。

3、支付定金

一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金。这里要给大家区分，定金是在合同签订前预付给房产商的金钱，是具有法律担保效应的。而订金只是单方面支付给对方的金钱，订金能退，定金不能退。法律填写表格之前，自己要看清楚并和你的中介服务人员确认，需要支付的是定金还是订金、担保条件、后期还款日期及方式。定金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果你突然改变注意不想买了，这里的定金是不能退的。

在菲律宾买房可以移民吗

大家选择移民菲律宾并不一定是为了买房，但是现在的国际行情中，菲律宾的房产市场也是有不错的发展空间，而且在很多时候，大家在买房之后也是为了能够有一个更好的居住环境。所以既然要移民到菲律宾，那么选择买房也是一件非常有保障的事情，同时你在菲律宾有了自己的房产之后，也就等同于在菲律宾要长久居住 ，反而对于自己后期入籍菲律宾有很大的帮助。

菲律宾移民的优势

移民菲律宾的优势主要就体现在能够在这个环境美丽的地方舒舒服服的过自己的老年生活，或者说是在这里能够更好的满足自己的生活所需，还有一部分就是为了能够给自己的孩子办理一个华侨的身份，这样在国内进行考试的时候就能够有更大的优惠。

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