华商签证为大家解决菲律宾的疑难杂症的问题
客户评价
您的位置:首页 - 菲律宾买房 - 正文
一条龙为您解决菲律宾生活学习工作旅游的各种问题

菲律宾买房投资注意事项 在菲律宾买房要考虑的因素

2023-11-17 19:54:012079浏览编辑:yuan

我们买房的时候一般要考虑挺多因素,比如房子能不能保值,比如风水好不好,在菲律宾买房也是要考虑很多因素的。那么今天小编就来给大家介绍菲律宾买房投资注意事项 在菲律宾买房要考虑的因素!

 

菲律宾买房投资注意事项

 

菲律宾买房投资注意事项 在菲律宾买房要考虑的因素

 

在菲律宾买房跟在国内一样,都有房价下跌的风险,尤其是疫情这几年,但总体来说还是比较安全的。在菲律宾买房受以下因素影响:

1、买房要考虑到以后的升值空间,所以买房要买在有望升值的地方,例如大型商场附近,或者是地铁站附近,菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁,可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好,高楼层视野开阔,并且采光充充足,一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来,非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障,如今马尼拉房地产正在崛起,很多楼盘都是期房,所以大企业有保障,不会导致烂尾。

 

在菲律宾买房什么价格

 

在菲律宾想买房的话,不同地段、不同大小的房子价格也不一样,而且菲律宾也是有很多二手房的,所以您具体想了解的话可以咨询我们华商签证的客服。

 

菲律宾买房首付大概是多少钱

 

我们以菲律宾马尼拉为例,在马尼拉购买房屋时,付款方式与国内略有不同。期房的房款通常由三个部分组成:首付、建设期月供和尾款。首付是在确认购买房子后需要立即支付的一笔费用。一般来说,首付比例在0%至20%之间,但现在大多数开发商都会提高首付比例。为了尽快回收资金,开发商会要求在建设期内进行月供,它是房款的20%-30%。建设期通常在4-6年左右,因此开发商设置月供以便尽快回笼资金。尾款则是在交房时付给开发商的,比例在50%至80%之间。如果选择贷款支付尾款,外籍人士在菲律宾申请贷款较难,因为他们没有本地银行流水、收入、纳税等记录,银行难以评估其还款能力。

 

菲律宾买房保值吗

 

根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率,平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米),而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万),相当于一线和二线中国的城市。许多人对菲律宾有很大的偏见,并认为其是贫穷和落后的,实际上菲律宾的大多数人仍然贫穷,但是像任何发展中国家一样,有很多有钱人以及许多中产阶级和白领工人。菲律宾的房价由短期内的地理位置,中期的金融和长期的人口决定,未来菲律宾许多年轻人对住房的需求将继续飙升。近年来菲律宾的快速崛起归因于其稳定的经济增长以及政府的政策,这些政策对外国投资者非常友好,并吸引了许多外国投资者在菲律宾买房,在许多投资公司的市场报告中,马尼拉的房产具有巨大的投资和升值潜力。

 

在菲律宾买房要考虑的因素

 

以上就是小编总结的《菲律宾买房投资注意事项 在菲律宾买房要考虑的因素》,如果您还有什么疑问,可以咨询华商的在线客服。华商签证是菲律宾本地商家,能解答您在菲律宾的一切问题。

华商签证》为菲律宾本地商家,11年的签证经验和公关处理能力可有效为您解决在菲律宾生活学习工作旅游中遇到的困难,并通过丰富的经验,良好的信誉,让更多客户顺利解决在菲律宾遇到的困惑。同时也为更多读者提供有经验的原创文章和国际化视野,长期关注本站您会获取更多关于菲律宾的真实信息。

咨询客服

最新列表

菲律宾律师
菲律宾风土人情
菲律宾首都
菲律宾白沙滩

最新排行

点击排行
专题排行
列表排行
推荐排行
  • 专业签证品牌
  • 不欺诈不隐瞒
  • 对菲业务了如指掌
  • 24小时快速服务7*24
经营许可: div L-BJ-CJ00056 合作邮箱: zszt80@qq.com 咨询电话: 0063-9561666616
公司地址: Sitio Grande Building, A. Soriano Avenue, Intramuros, Manila (本网站并非菲律宾移民局官方网站 )    桂ICP备2022006233号
中国南宁地址: 南宁市科园东四路7号远信光电产业大楼207
本站所有文章版权归属为《南宁奋美旅游服务有限公司》,未经过本站允许授权,禁止大量采集剽窃。一经发现追究到底。 本站法律顾问:陆丽玲女士